Waar gaat de energie naartoe?
- Verwarming en koelingEen centrale installatie met ketels, een warmtepomp of een WKO-systeem. In de zomer is koeling vaak net zo groot als verwarming in de winter.
- VentilatieLuchtbehandelingskasten draaien op werkdagen van vroeg tot laat, en in veel gebouwen ook daarbuiten als niemand ze bijstelt.
- VerlichtingKantoorvloeren, de entree, trappenhuizen en de parkeergarage. Bij een oud systeem een flinke post.
- Liften en pompenLiften, hydrofoors en circulatiepompen. Klein per stuk, maar ze lopen het hele jaar door.
Wie heeft het contract: u of de huurder?
In kantoorpanden komen twee situaties voor. Heeft elke huurder een eigen aansluiting en een eigen meter, dan sluit de huurder zelf een energiecontract af. Zit het hele gebouw op één aansluiting van de eigenaar, dan sluit u het contract af en rekent u het verbruik door via de servicekosten of met tussenmeters per verdieping. Vaak is het een mengvorm: de huurders hebben een eigen aansluiting voor hun vloer, en de eigenaar heeft een aansluiting voor de installaties en de algemene ruimten.
Voor de vergelijking maakt dat veel uit. Wij zetten eerst op een rij welke aansluitingen op uw naam staan, wat ze verbruiken en wanneer de contracten aflopen. Lees meer over energie doorbelasten aan huurders.
Een verbruik dat meebeweegt met het gebouw
Een kantoor verbruikt vooral op werkdagen overdag. Maar een gebouwbeheersysteem dat niet goed is ingesteld, laat de ventilatie en de verwarming ook 's nachts en in het weekend draaien. Dat zien we vaak terug in het verbruiksprofiel. Bij de keuze voor een contract kijken we daarom naar de verdeling over dag, nacht en weekend, en naar de looptijd. Een vast tarief geeft rust bij een gebouw met meerdere huurders, omdat u de kosten vooraf kunt begroten en doorbelasten. Lees meer over vast of dynamisch.
Label C, en wat daarna komt
Sinds 1 januari 2023 mag een kantoorgebouw alleen als kantoor worden gebruikt als het minimaal energielabel C heeft. Dat geldt voor de meeste kantoren met meer dan 100 m² kantoorruimte. Een beter label betekent ook een lager verbruik, en dus een lagere energierekening voor u of uw huurders. Lees meer over de labelplicht voor kantoren.
Leegstaande verdiepingen
Staat een verdieping leeg, dan lopen de vaste kosten van de aansluiting gewoon door. Het verbruik van de algemene installaties komt dan voor rekening van de eigenaar, omdat er minder huurders zijn om mee te betalen. Lees meer over energie bij leegstand.
Energiebesparingsplicht: verbruikt het gebouw meer dan 50.000 kWh stroom of 25.000 m³ gas per jaar, dan geldt de energiebesparingsplicht. Bij een verhuurd kantoor is het belangrijk om vast te leggen wie welke maatregel neemt.
Zo helpen wij u
U vult het formulier in en we bellen u op een moment dat u uitkomt. In een kort gesprek brengen we uw panden, aansluitingen en lopende contracten in kaart: wat staat op uw naam, wat op naam van huurders en wanneer loopt alles af. Daarna vergelijken we het aanbod van meer dan 20 energieleveranciers en ontvangt u een voorstel per mail, dat u rustig kunt nalezen of voorleggen aan uw mede-eigenaren of het bestuur. Gaat u akkoord, dan regelen wij de overstap. Aansluitingen en meters blijven hetzelfde en uw huurders merken er niets van.
