Elke VvE heeft energie nodig voor de gemeenschappelijke delen. In een klein complex gaat het om de verlichting van het trappenhuis en de deurbel. In een groot complex om liften, een garage, laadpalen en soms een collectieve verwarming voor alle woningen. Het contract staat op naam van de vereniging, en wordt vaak jaren niet bekeken.
Wat valt onder de VvE?
- verlichting van de hal, trappenhuizen, galerijen, bergingen en buitenruimte;
- liften, automatische deuren, intercom en camera's;
- ventilatie, hydrofoor en pompen;
- de parkeergarage, met verlichting, ventilatie en de garagedeur;
- laadpalen voor bewoners, als die op de aansluiting van de VvE zitten;
- een collectieve cv of blokverwarming, als die er is.
Wie beslist?
Het bestuur voert het beheer uit binnen de begroting die de vergadering heeft vastgesteld. Een overstap naar een andere leverancier voor dezelfde dienst valt daar meestal onder. Gaat het om een grote verandering, zoals een lange looptijd voor de collectieve verwarming of een investering in zonnepanelen, dan is het verstandig om het voor te leggen aan de leden. Kijk in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement wat er bij uw VvE geldt.
Een goed voorstel helpt. Wij sturen ons voorstel altijd per mail, met de tarieven, de looptijd en de voorwaarden op een rij. Dat kan het bestuur zo doorsturen.
Passend bij de begroting
De bijdrage van de eigenaren wordt voor een jaar vastgesteld. Een vast tarief past daar goed bij: het bestuur weet vooraf wat de energie kost. Stem de einddatum af op het boekjaar van de VvE, zodat u bij het opstellen van de begroting weet waar u aan toe bent.
Collectieve verwarming
Bij een collectieve ketel is gas vaak de grootste kostenpost van de hele VvE. Een goed contract maakt dan veel uit. Hoe de kosten over de eigenaren worden verdeeld, staat in de splitsingsakte: naar breukdeel of op basis van meters per woning. Met warmtemeters of kostenverdelers wordt de verdeling eerlijker, en gaan bewoners vaak zuiniger stoken.
Zonnepanelen en laadpalen
Een plat dak van een appartementencomplex is vaak geschikt voor zonnepanelen. De stroom komt dan op de aansluiting van de VvE en verlaagt de kosten van de algemene ruimten. Laadpalen in de garage vragen extra vermogen. Met tussenmeters per laadpaal betaalt iedere gebruiker zijn eigen stroom.
Veelgestelde vragen
Wij zijn een kleine VvE met alleen trappenhuisverlichting. Loont het om te vergelijken?
Kan een beheerder voor meerdere VvE's tegelijk vergelijken?
Hulp nodig bij het energiecontract van uw vastgoed?
Wij vergelijken het aanbod van meer dan 20 energieleveranciers en kijken naar uw panden, uw aansluitingen en wat u doorbelast. De belafspraak is gratis en vrijblijvend. Plan een belafspraak.